Logiciel d’état des lieux IA pour agences immobilières

Non. üdö structure les constats et propose des descriptions à partir des photos et de la dictée. L’agent relit, corrige et valide chaque pièce avant signature et export PDF. L’intelligence artificielle n’a pas le dernier mot : le professionnel reste responsable du contenu transmis au bailleur et au locataire. Ce contrôle humain rend le dossier exploitable en cas de discussion ou de litige.

Oui. üdö est une application web : smartphone, tablette ou ordinateur, sans installation obligatoire depuis un store. Elle est conçue pour le terrain pendant les visites. Photos, notes et signatures restent synchronisées. De retour au bureau, les informations sont déjà à jour, sans ressaisie. Une connexion instable peut ralentir l’analyse IA ; la validation humaine reste possible dans tous les cas.

Oui. üdö standardise le format d’état des lieux pour tous les collaborateurs : même structure par pièce, mêmes photos rattachées, même PDF. Les rôles (inspecteur, relecteur, admin) et les espaces multi-agences permettent un rendu homogène, de 10 à 80 états des lieux par mois selon l’offre. L’essai de 14 jours permet de tester le flux en conditions réelles.

Oui. üdö propose un essai gratuit de 14 jours, sans engagement, pour valider le produit sur vos biens. Vous pouvez aussi réserver une démo d’environ 20 minutes sur un cas réel d’entrée ou de sortie. Les tarifs officiels sont Starter 45 € / mois / agence et Pro 60 € / mois / agence (−15 % en annuel), uniquement sur udo-edl.com/tarifs/.

Les tarifs officiels sont sur udo-edl.com/tarifs/. Starter : 45 € par mois et par agence (jusqu’à 50 EDL, 3 utilisateurs). Pro : 60 € (jusqu’à 80 EDL, 10 utilisateurs, assistance vocale). L’engagement annuel réduit la facture de 15 %. Enterprise est sur devis. Essai 14 jours. Les anciennes pages 506mkt.com éventuellement encore indexées ne font plus foi pour les prix.

üdö structure les états des lieux selon les usages professionnels liés à la loi Alur (loi du 24 mars 2014, décret n° 2016-382) : pièces, équipements, photos, signatures, comparaison entrée/sortie. Le logiciel ne garantit pas à lui seul la conformité juridique du dossier : l’agent reste responsable du contenu validé. Le détail est dans l’article üdö conforme loi Alur, sur ce site.

Le chiffre correspond au temps moyen observé pour structurer une pièce après une photo, sur un logement type déjà paramétré, avec un agent formé et une connexion stable. Il n’inclut pas la visite complète ni la relecture finale du rapport. Les durées affichées en page d’accueil (dont ~63 min gagnées) sont des estimations illustratives. La méthodologie est détaillée dans l’article « État des lieux IA en 40 secondes ».

Un rapport horodaté, avec photos classées et signatures électroniques, peut jouer le même rôle qu’un dossier papier s’il est complet, daté, signé et exploitable. En France, le cadre locatif (dont la loi Alur) s’applique quel que soit le support. üdö facilite la production de ce dossier ; chaque agence vérifie la conformité applicable à ses baux. L’IA n’a pas de valeur juridique propre : c’est le document validé et signé qui compte.

Le site officiel du logiciel üdö (éditeur 506mkt, Nantes) est udo-edl.com. On y trouve le produit, les tarifs (Starter 45 €, Pro 60 €, essai 14 jours), le simulateur d’état des lieux gratuit et le blog. 506mkt.com n’est pas la source des prix ni du produit.